Bouwkundige keuringen (klik hier voor onze uitgebreide website)
Bouwtechnisch keuren is een belangrijke stap in het aan- of verkoopproces van een woning. We zijn immers niet allemaal bouwkundig onderlegd. Een bouwkundige keuring kan u daarom behoeden voor een miskoop. Een bouwtechnische keuring is een belangrijk oordeel met betrekking tot de huidige staat van de woning, of u nu koper, verkoper of eigenaar bent. Hieraan ten grondslag ligt een gedegen keuringsrapport wat voldoet aan de eisen van banken, geldverstrekkers, verzekeraars en stichting N.H.G.

Wat zijn de voordelen van een keuring?
Maar wat is nou eigenlijk een bouwtechnische keuring? Een bouwtechnische keuring kunt u het beste vergelijken met een ANWB keuring voor tweedehands auto’s. Alleen laat u in dit geval een deskundige de huidige staat van de woning in kaart brengen. U krijgt, bijvoorbeeld bij de aankoopkeuring, een goed en betrouwbaar beeld van de eventuele gebreken, achterstallig onderhoud én de herstelkosten, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Buiten de directe kosten, worden ook de eventuele te verwachten kosten op korte termijn hierin meegenomen. U weet als koper dan precies wat u koopt.
Om een juiste verkoopprijs vast te stellen, laten ook steeds vaker eigenaren en verkopers hun woning keuren. U kunt als verkoper een bouwtechnische keuring aanvragen om de vraagprijs te onderbouwen of om een eventuele nieuwe of 2e hypotheek op maat af te sluiten.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Degene die een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wilt afsluiten, kan een keuringsrapport nodig hebben dat is opgemaakt overeenkomstig het modelbouwkundig rapport voor de Nationale Hypotheek Garantie. Alle bouwkundige rapporten worden geaccepteerd door de NHG.

Overige voordelen keuringsrapport
Als koper kunt u de informatie uit het keuringsrapport bijvoorbeeld gebruiken in de onderhandelingen over de vraagprijs. Het is daarom aan te raden niet te wachten tot ná het ondertekenen van het koopcontract met het laten verrichten van een aankoopkeuring. Op dat moment bent u al te laat om met de resultaten van het keuringsrapport het maximale uit de onderhandelingen te halen.

Indien u op het moment van tekenen van het koopcontract nog geen bouwtechnische keuring hebt laten verrichten, kunt u in de koopakte laten opnemen dat de koop alleen doorgaat als het huis in orde is volgens de bouwtechnische keuring. U neemt dit dan als ontbindende voorwaarde op in de voorlopige koopakte.

Werkwijze tijdens keuring
U weet nu wat de verkoopkeuring inhoudt, maar waar let onze bouwkundig inspecteur allemaal op? De keuring is een beoordeling van de woning op basis van een visueel onderzoek op alle essentiële punten voor zover deze bereikbaar zijn onder normale omstandigheden. Indien deze toegankelijk is, wordt de kruipruimte ook geïnspecteerd (denk aan kruipluik, hoogte, waterstand e.d.).

De inspecteur geeft u dan al een mondelinge toelichting en bouwkundige tips, en kan uw vragen beantwoorden. De expertise van onze inspecteurs op het gebied van gebreken, herstelmaatregelen en kosten is onmisbaar om een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud en eventuele mankementen. Laat daarom de keuring door een bouwkundige uitvoeren, zodat u zeker weet dat u een goed en onafhankelijk rapport van de woning krijgt.

Verschillende keuringen
U kunt bij ons terecht voor de volgende keuringen: 
Aankoopkeuringen
Verkoopkeuringen
Opleverkeuringen
 

 

Wat is een bouwtechnische keuring?

De bouwtechnische keuring is aan te bevelen bij aan of verkoop van uw woning, het uiteindelijke rapport is tevens geschikt en voldoet aan de eisen die gesteld zijn t.b.v de Nationale Hypotheek Garantie.

De keuring wordt uitgevoerd door ervaren bouwkundige. Het bouwkundig rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven, voorzien van foto's, wordt full color uitgeprint en in drievoud verzonden.

Op basis van jarenlange ervaring en bekendheid met de eisen die gesteld worden is er een keuringslijst opgesteld. Tijdens dit bouwtechnische onderzoek wordt, bij voorkeur in uw aanwezigheid, door de inspecteur deze lijst afgewerkt. De bouwkundige inspecteurs van Perfectbouw zijn goed opgeleid, hebben daarnaast tot 25 jaar ervaring in de bouw en kennen dus het klappen van de zweep. Aarzel niet om contact met ons op te nemen met een groot team worden dagelijks in geheel Nederland tientallen keuringen uitgevoerd. Vandaag gebeld is snel gekeurd en geeft u zekerheid en onderbouwing bij het nemen van uw beslissing of in de onderhandelingen.

Neem geen risico en laat uw huis keuren ! Bel gratis 0800 0900 200 of 078-6849750 !

Op basis van deze inspectie wordt een keuringsrapport opgemaakt. Dit rapport geeft inzicht in de technische en onderhoudsstaat van een woning en is tevens voorzien van een globale kostenraming, met daarop de direct noodzakelijke kosten, te verwachten termijnkosten 1-5 jaar en verbeterkosten van de zaken die niet acceptabel zijn. Hiermee heeft u direct een wapen in handen om te onderhandelen of om uw beslissing te overdenken. U koopt immers niet elke dag een huis. Dit keuringsrapport is vanzelf een statusopname, en geeft dus geen garantie voor de toekomst. Met behulp van deze keuring worden zichtbare en evt. verborgen gebreken aan het licht gebracht

Voorbeeld rapportage van een Bouwtechnische keuring.

Vanaf het moment dat een woning opgeleverd wordt zal een woning onderhoud nodig hebben om te voorkomen dat de staat van de woning verslechtert en er voor te zorgen dat de levensduur verlengd wordt. Echter in de praktijk zal dit niet altijd plaats vinden, daarnaast knaagt door de jaren heen de tand des tijds aan iedere woning. Om vast te stellen wat de technische- en onderhoudsstaat van een woning of ander onroerend goed is, is een objectieve beoordeling noodzakelijk. Hiervoor is deze bouwtechnische keuring de uitgezochte keuring.

De bouwtechnische keuring omvat:

- Bouwkundige staat van vloer, muren, dak
- Toestand van de kruipruimte
- Staat van puien, kozijnen, schilderwerk etc.
- Oordeel over de staat van hang- en sluitwerk
- Technische staat van de CV installatie
- Toestand van de elektrische installatie
- Technische en onderhoudstaat van keuken.
- Technische en onderhoudstaat van toilet, badkamer etc.
- Een oordeel over de staat van aanwezige schuren, garage's en opstallen.
- Vaststelling aanwezigheid loden leidingen, aanwezigheid asbest, risico koolmonoxide etc.
- Een kostenraming met direct noodzakelijke kosten, termijn kosten en verbeter kosten.

Tijdens de bouwtechnische keuring krijgt u direct al een indruk van bovengenoemde zaken, het uiteindelijke keuringsrapport ontvangt u binnen maximaal 48 uur na de keuring per post en/of mail en geeft u inzicht in de staat van uw woning en een kostenraming voor de direct noodzakelijke kosten en de te verwachten kosten binnen 1 tot 5 jaar.

 

 
           

Verschillende keuringen
U kunt bij ons terecht voor de volgende keuringen: 
Aankoopkeuringen
Verkoopkeuringen
Opleverkeuringen

Klik hier voor prijzen.
Klik hier om een afspraak te maken


Of bel: 0800 0900 200 (gratis)

Klik hier voor contactgegevens

Wij zijn o.a. ISO9001 gecertificeerd.